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Jetzt für 2026 vormerken – Antragstellung ab November 2025 Ab dem 1. November können Lohnsteuerermäßigungsanträge für das Folgejahr beim Finanzamt eingereicht werden. Sie erhalten eine Erinnerung von uns.

Willkommen zurück, Max!

Ihre Daten aus dem Vorjahr sind gespeichert. Prüfen Sie kurz ob alles noch aktuell ist und reichen Sie Ihren Antrag für 2026 ein.

Antragsjahr 2026

Letzter Antrag

Antragsjahr 2025 · 2 Immobilien · 15.01.2025

✓ Eingereicht

Zahlung 2025

149 € · Stripe Invoice INV-2025-001 · PDF per E-Mail

Antrag 2026

Noch nicht gestartet.

Ausstehend
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Tipp zur Aktualisierung: Schuldzinsen sinken jährlich durch Tilgung – bitte mit Ihrer Jahresabrechnung der Bank abgleichen. Mieteinnahmen ggf. durch Mieterhöhungen gestiegen. Die AfA bleibt konstant.
1
Hinweise
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Antragsteller
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Ehegatte
4
Immobilien
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Kosten
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Prüfung
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Zahlung
8
Einreichung

Willkommen

Hösker Steuerberatungsgesellschaft mbH

Wir unterstützen Sie dabei, den Steuervorteil Ihrer Kapitalanlageimmobilie geltend zu machen.

Bergstraße 5c · 74918 Angelbachtal · Bastian Hösker, Steuerberater
[email protected] · +49 208 / 388 859-00

Datenschutz & Disclaimer

Mit der Bearbeitung erteilen Sie die Erlaubnis zur Datenverarbeitung für die Erstellung Ihres Antrags. Die Nutzung ersetzt keine steuerliche Beratung. Die Abgabe entbindet nicht von der jährlichen Steuererklärungspflicht.

Vollmacht zur elektronischen Einreichung

Ich bevollmächtige die Hösker Steuerberatungsgesellschaft mbH zur elektronischen Einreichung meines Antrags auf Lohnsteuerermäßigung (§ 39a EStG) bei meinem zuständigen Finanzamt. Die Einreichung erfolgt über das ELSTER-System mittels qualifiziertem Kanzleizertifikat gemäß § 87a AO. Diese Vollmacht gilt für den jeweils eingereichten Antrag.

Antragsteller

⚠ Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.
📋
Vorjahresdaten übernommenBitte prüfen ob alles noch aktuell ist.
Persönliche Daten
11-stellig
Ja
Nein
inkl. Boni, Urlaubs-/Weihnachtsgeld
2026 (laufendes Jahr)
2027 (Folgejahr)
2026: Freibetrag gilt ab dem Folgemonat der Eintragung durch das FA – Antrag bis 30. November möglich.

Ehegatte

Angaben zum Ehegatten / Lebenspartner
11-stellig
inkl. Boni, Urlaubs-/Weihnachtsgeld

Immobilien

Tragen Sie alle vermieteten Objekte ein. Sie können beliebig viele hinzufügen.

Kosten

Prüfung

§ 37 Abs. 3 S. 4, S. 8, S. 9 und S. 10 EStG

Gesamtergebnis
Gesamte Werbungskosten–
Gesamte Mieteinnahmen–
Negative Einkünfte V+V gesamt–

Zahlung

Bearbeitungsgebühr vor ELSTER-Einreichung. Nach Zahlungseingang wird Ihr Antrag automatisch eingereicht.

Ihre Bestellung
Leistung
Lohnsteuerermäßigungsantrag 2026–
Aufschlüsselung
Nettobetrag–
USt. 19 %–
Gesamtbetrag (inkl. USt.)–
📋 Im Preis enthalten: Prüfung aller Immobilien · Berechnung AfA, Schuldzinsen, WK · § 37 Abs. 3 EStG Plausibilitätsprüfung · ELSTER-Übermittlung via ERiC · Automatische Rechnung per E-Mail · DATEV-Export für Ihre Unterlagen
Preismodell
1. Immobilie (Basis)165,00 € netto
Jede weitere Immobilie+ 39,00 € netto
Beispiel 1 Objekt196,35 € brutto
Beispiel 2 Objekte242,76 € brutto
Beispiel 3 Objekte289,17 € brutto
Alle Preise zzgl. 19% USt. · Einmalzahlung pro Antrag · Keine Folgekosten
PCI DSS Level 1 · SSL-verschlüsselt
–
Lohnsteuerermäßigung · Wird berechnet…
⚠ Stripe-Key noch nicht konfiguriert
So aktivierst du die echte Stripe-Integration:
1. Geh zu dashboard.stripe.com → Entwickler → API-Schlüssel
2. Kopiere deinen Publishable Key (beginnt mit pk_test_)
3. Ersetze im Code pk_test_51T3Fc8FkyF2lQYV6yasuer3yswtC7l1mExW8EDBXTl20l4Vxl3NJ7mnXOpQxF86fqDjf98Yf3Fw1r6M9RqykFkzS00Qq3D44w3 durch deinen echten Key
4. Für den Secret Key (sk_test_…) und Webhooks brauchst du das Backend
Kreditkarte
Test: Karte 4242 4242 4242 4242 · Datum beliebig · CVC beliebig

Rechnungsvorschau (wird automatisch per E-Mail gesendet)

Steuerberatungsleistung – Lohnsteuerermäßigung 2026 –
USt. 19 % –
Gesamtbetrag –
Rechnungsempfänger: – · –
Gesichert durch Stripe · PCI DSS Level 1 · 256-bit SSL · Ihre Kartendaten verlassen nie unseren Server
🔗
Stripe Customer Portal
Nach Zahlung erhalten Sie Zugang zum Stripe Customer Portal – dort können Sie alle Rechnungen einsehen, herunterladen und Ihre Zahlungsdaten verwalten. Der Link wird Ihnen automatisch per E-Mail zugesendet.
⏳

Wird verarbeitet…

Zahlung wird bestätigt und Antrag eingereicht.

Status
Stripe-Zahlung wird bestätigt…payment_intent.succeeded Webhook
Warte auf Zahlung…Rechnungs-PDF wird erstellt
Warte auf ELSTER…ERiC-Übermittlung an Finanzamt

⚠ Hinweis zur Antragstellung

Der Gesamtverlust aus Vermietung und Verpachtung ist nicht negativ oder liegt unter dem Mindestbetrag von 600 €. Ein Lohnsteuerermäßigungsantrag ist in diesem Fall in der Regel nicht sinnvoll.

Möchten Sie den Antrag trotzdem einreichen?